北碚买房落户条件(重庆落户要求)

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2024江北新区户籍迁入流程

一)、区内迁移的，居民持相关手续到入户地派出所办理入户，手续齐全当场办结，具体手续如下：

1、申请人及随迁家属《户口簿》及《居民身份证》原件及复印件;

2、住房证明原件及复印件(《房屋所有权证》或《购房合同》、《按揭抵押合同》、缴房款发票、开发商证明);

3、亲属关系证明(如结婚证等)。

(二)、主城他区(江北区、沙坪坝区、南岸区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区、高新区、北部新区)城镇迁入的，应先到迁入地派出所出具《同意入户证明》，再到迁出地派出所办理户口迁出，开具《户口迁移证》，之后到迁入地派出所办理入户，手续齐全的当场办结，所需证明材料如下：

1、申请人及随迁家属《户口迁移证》;

2、《居民身份证》原件及复印件;

2、住房证明原件及复印件(《房屋所有权证》或《购房合同》、《按揭抵押合同》、缴房款发票、开发商证明);

3、亲属关系证明(如结婚证等)。

重庆买房三无人员怎么避税要考虑什么

试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。

二、征收对象

（一）试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：

1．个人拥有的独栋商品住宅。

2．个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。

新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

（二）未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。

三、纳税人

纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。

应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。

四、计税依据

应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。

独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。

属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。

五、税率

（一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。

（二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

六、应纳税额的计算

（一）个人住房房产税应纳税额的计算。

应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率

应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

（二）免税面积的计算。

扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

七、税收减免与缓缴税款

（一）对农民在宅基地上建造的自有住房，暂免征收房产税。

（二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。

（三）因自然灾害等不可抗力因素，纳税人纳税确有困难的，可向地方税务机关申请减免税和缓缴税款。

八、征收管理

（一）个人住房房产税的纳税义务发生时间为取得住房的次月。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。

（二）个人住房房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。

（三）纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息。

（四）个人住房房产税的征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。

九、收入使用

个人住房房产税收入全部用于公共租赁房的建设和维护。

十、配套措施

（一）上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价按照政府职能部门发布的年度均价计算确定。

（二）有关部门要配合征收机关应用房地产评估技术建立存量住房交易价格比对系统，对各类存量个人住房进行评估，并作为计税参考值。对存量住房交易价明显偏低且无正当理由的，按计税参考值计税。

（三）财政、税务、国土房管、户籍、工商、民政、人力社保等主管部门要共同搭建房地产信息平台，抓紧建设个人住房信息系统。

（四）各相关管理部门要积极配合税务部门建立个人住房房产税征收控管机制。对个人转让应税住房不能提供完税凭证的，不予办理产权过户等相关手续。

（五）纳税人在规定期限内不缴或少缴应纳税款的，由地方税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，地方税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。

（六）欠税公告后仍不缴纳的，纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理。

重庆三无可以通过以下方式:一是把户口迁入重庆；二可以找个工作，半年社保就可以免，三是本人申请一家公司，纳税一年也可免

首付25万，怎么在重庆买房

首付25万的话，应该买不到内环以内或者有比较好的政府规划的地段房了。巴南区、大学城、九龙坡部分楼盘应该还行，但这没包括相应的契税等等。

另外，总结买不到房原因无非几点。

一、纠结犹豫，有钱给首付的时候，看楼房总觉得要么地段不好，要么户型不好或者户型可以，楼层又不行等等，然后到最后，首付又付不起了。记住，要想在热门城市买房，就不要这么挑，除非你有钱，否则热门城市的热门楼盘热门户型哪里会有你的份？

二、想一步到位。想要市中心、交通好、有学位、离公司近，绿化又做的突出，然后钱不够，就想多存几年前在出手，然后悲催的发现，哦豁，房价又涨了不少，即使调控，哦豁，利率又上浮了不少。

三、心里不平衡。看中了某楼盘，然后网上查资料两三年前才卖五千一平，现在居然八千一平，顿时觉得亏了，然后又换其他楼盘。

四、工作不安定。可能不是本地户口，只是在这边工作，但又不确定以后是不是会在这发现，所以又是举棋不定，观望中。

五、爱听负面信息。网上有很多人说楼盘怎么不好不好云云，然后就开始打退堂鼓。我经过精明的购房者只要地段好，价格合适，买了再说，然后再组织集体维权，以前真没想到还有这操作。

六、过于期待未来政策。这个仁者见仁智者见智，否则又有人叫我托了。

在重庆哪里买房比较好

现在主城区新的楼盘相对来说比较少，而且价格比较高！如果是商业区周边的均价在10000-20000左右，如果不介意重庆城郊的话，可以考虑茶园新区、大学城、龙州湾、这些地方的房子，均价在8000-13000左右，对于交通来说这几个地方轻轨已经通车运行1小时内你可以到达重庆任何主城商业街区！当然买房子还需多看多跑几家，了解一下你买房地方未来的发展，同时根据自己工作和生活家庭情况买房，大家买房的需求肯定是不相同的，有的是为了工作方便、有的是为了孩子读书、有的是为了环境清幽安静！如果不差钱的也可以考虑主城商业街周边的房子，不过大部分都二手房，

重庆菜园新区位于南岸区东面外环和内环高速之间，也重庆市打造的城市副中心，居住人口也到达50万，

龙州湾新区位于重庆主城核心区域、地处巴南区鱼洞和李家沱城区之间，目前万达广场已经运行营业，

大学城位于重庆沙坪坝区西部，也是西部高级人才培训中和科学研究与创新中心、也是国际科学教育交流中心，目前有15所学院入驻大学城

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