原创
一、广州南沙星河山海湾一期优劣势
星河山海湾位于南沙区东部地区，位于南沙港前大道英东中学北侧
1、项目业主可就近选择华师幼儿园及小学及英东中学等学校。
2、距离在建地铁比较近，4号线南延线南沙客运港站距离该项目的只有300m的距离，将大大改善该区域的公共交通。
3、游轮母港、游艇会距离项目为1.5km，游轮母港可以免签日本、越南……未来将带动大量人流汇入该区域。
4、项目周边商业丰富，游轮母港18年开业，南沙客运港地铁站下面自由商业，改善了周边的商业匮乏。
5、环境优美，项目周边有：滨海公园、浦洲花园、天后宫等绿地，构成了项目外的绿地体系，另外本项目可以直接远眺伶仃洋，观景效果极佳。
1、目前周边商业配套比较差，交通配套比较差，周边公交间隔时间多为15min一趟。
2、英东中学为国际学校，项目周边暂时没有较好的中学。
3、拿地时间较早，2000年拿的地，理论上土地使用年限较少。
4、物业相对比较差，小区绿地维护度较差。
二、广州广州星河山海湾优劣势
星河山海湾位于南沙区东部地区，位于南沙港前大道英东中学北侧
1、项目业主可就近选择华师幼儿园及小学及英东中学等学校。
2、距离在建地铁比较近，4号线南延线南沙客运港站距离该项目的只有300m的距离，将大大改善该区域的公共交通。
3、游轮母港、游艇会距离项目为1.5km，游轮母港可以免签日本、越南……未来将带动大量人流汇入该区域。
4、项目周边商业丰富，游轮母港18年开业，南沙客运港地铁站下面自由商业，改善了周边的商业匮乏。
5、环境优美，项目周边有：滨海公园、浦洲花园、天后宫等绿地，构成了项目外的绿地体系，另外本项目可以直接远眺伶仃洋，观景效果极佳。
1、目前周边商业配套比较差，交通配套比较差，周边公交间隔时间多为15min一趟。
2、英东中学为国际学校，项目周边暂时没有较好的中学。
3、拿地时间较早，2000年拿的地，理论上土地使用年限较少。
4、物业相对比较差，小区绿地维护度较差。
三、广州星河山海湾具体信息
1、星河山海湾位于南沙区南沙港区，广州南沙区自贸区正式挂牌之后中心板块之一，未来板块竞争力和价值明显。
2、交通方面来说，项目临近莞佛高速，进港大道等南沙区重要交通干道，4号线延长线在项目旁300米会设南沙客运站，届时能够通过地铁到达主城区。商业配套方面除了地铁站后期会有商业广场之外，游轮母港也会配有大型的商业配套，明年1期建成投入使用，后期生活也会变得便利，但是目前来说确实没有完善的生活配套和交通设施，有待后期弥补。另外项目旁边有华师附属幼儿园和小学，还有全美式教学的英东中学，教育质量较高，项目本身包括别墅和洋房两种产品业态，户型方正，南北对流。总的来说项目比较适合投资客户和资金预算相对较低选择置业的客户。
四、广州广州星河山海湾具体信息
1、星河山海湾位于南沙区南沙港区，广州南沙区自贸区正式挂牌之后中心板块之一，未来板块竞争力和价值明显。
2、交通方面来说，项目临近莞佛高速，进港大道等南沙区重要交通干道，4号线延长线在项目旁300米会设南沙客运站，届时能够通过地铁到达主城区。商业配套方面除了地铁站后期会有商业广场之外，游轮母港也会配有大型的商业配套，明年1期建成投入使用，后期生活也会变得便利，但是目前来说确实没有完善的生活配套和交通设施，有待后期弥补。另外项目旁边有华师附属幼儿园和小学，还有全美式教学的英东中学，教育质量较高，项目本身包括别墅和洋房两种产品业态，户型方正，南北对流。总的来说项目比较适合投资客户和资金预算相对较低选择置业的客户。
