原创
一、在贝壳上买二手房出了问题怎么办
1、贝壳这种是比较正规的二手房中介公司。所以如果你在买卖过程中出现了一定的问题，你可以根据合同约定去让贝壳为你解决这些问题。
2、不过一切的前提就是你在买卖过程中需要仔细观看合同条款，避免自己的合法权益遭受损失。
二、买二手房需要交哪些费用
买家
很简单如果你是买房子，你需要交契税，你家里不管是谁，以家庭为单位，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳。
很简单如果你是买房子，你需要交契税，你家里不管是谁，以家庭为单位，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳。
1、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)、如果您是北上广深另算。
3、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%;
假设房子原价为4000元/平米，100平方，总价为40万元，现在房子价值1万元一平米，总价为100万元。按“差价20%”的征收办法，需要交纳的个税应为(100-40)×20%=12万元。
三、贝壳二手房查昨日成交数量怎么查
1、在浏览器输入贝壳找房官网，然后点击打开贝壳找房，点击首页的查成交就可以查到房源成交记录。
2、不过，自从打击房产炒作和历史比价等措施出台后，贝壳找房就取消了这项功能，只能看到同小区同户型的挂牌价了。
