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5、领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。
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1、评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定。5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
2、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度，期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
3、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明，银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。35天办房产抵押登记。
4、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
5、以上内容。希望能帮到您。感谢您对看房网的支持二手房，祝您购房愉快，
